House Affordability 计算器

之前 house-hunting, 它帮助到知道您的 realistic budget — 不仅什么一 lender might approve, 但什么适配 comfortably 针对您的收入和 existing debts. 这估算那 ceiling 使用一标准 debt-到-收入 guideline.

36% guideline, explained

许多 lenders 使用一 debt-到-收入 (DTI) ratio 大约 36% 作为一常见 benchmark — 意味着您的总计每月 debt 付款, 包括新房贷, shouldn't exceed roughly 36% 的您的税前每月收入. 一些贷款程序 allow 更高 ratios, 和一些财务 advisors recommend 保持更多 conservative 比 36%, 尤其在更高成本-的-实时区域.

Approved 数量对比. comfortable 数量

一 lender might approve 您用于更多比什么实际 feels comfortable 一次您账户用于节省目标, 其他财务 priorities, 和 unexpected 成本的 homeownership (maintenance, repairs, 更高 utility bills). Treat 这估算作为一起始 ceiling, 不一目标到 max 外.

常见问题

会这账户用于 property 税和 insurance?

Indirectly — 36% guideline 是 meant 到 cover 您的完整 housing 付款包括估计税和 insurance, 不仅本金和利息, 所以生成的首页价格估算已经有一些 built-在 buffer 用于那些成本.

为什么会我的其他 debt 影响如何很多 house 我可以 afford?

Lenders look 在您的总计每月 debt obligations, 不仅新房贷 — 一 car 付款或 student 贷款减少如何很多每月付款您有 "房间" 用于 under 相同收入, 直接较低您的 affordable 首页价格.